■前面道路は西側４．０ｍ私道、カースペース１台分あり
新宿区立落合第四小学校 徒歩７分
新宿区立落合中学校 徒歩７分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩４分
ＪＲ山手線「高田馬場」駅 徒歩１２分
1億1900万円
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価格
1億1900万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
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セールスポイント
建物面積：１０３．６０平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建！ 耐震強度の高い外周全面構造合板施工！ 西武新宿線「下落合」駅徒歩４分の立地！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０３．６０平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は西側４．０ｍ私道、カースペース１台分あり
■ご家族でゆったりとくつろげる広々２０．１帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追焚き機能＆浴室乾燥機完備
■収納力のあるウォークインクローゼットを２部屋に完備
■納戸には大型カウンター設置でテレワークスペースなど多目的に使用可能
■耐震強度の高い外周全面構造合板施工
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武新宿線「下落合」駅まで徒歩４分
■ＪＲ山手線「高田馬場」駅まで徒歩１２分
■都営大江戸線、西武新宿線「中井」駅まで徒歩１３分
物件概要
| 価格 | 1億1900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都新宿区下落合４丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線下落合駅 徒歩4分 JR山手線高田馬場駅 徒歩12分 都営大江戸線中井駅 徒歩13分 |
||
| 土地面積 | 94.18m2（28.48坪） | ||
| 建物面積 | 103.60m2（31.33坪） | ||
| 接道状況 | 西側 4.00m 私道 接面9.53m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 150% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1C建05869号 | 築年月 | 令和6年8月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年9月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 オープンキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 省エネ給湯器 シャッター雨戸 カードキーシステム 複層ガラス 外壁サイディング LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース 閑静な住宅街 南3室 ２面採光 ３面採光 吹き抜け 耐震構造 急行停車駅 低層住居専用地域 保証付住宅 | ||
| 制限事項・備考 | 景観法、準防火地域、第１種高度地区、文化財保護法 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 新宿区立落合第四小学校 550m 新宿区立落合中学校 550m セブンイレブン 新宿下落合駅北店 200m マルエツ プチ 下落合駅前店 240m BIGBOX高田馬場 990m 落合パークサイドクリニック 460m 星野こどもクリニック 560m ひろき歯科クリニック 480m 聖母坂どうぶつ病院 420m 中落合公園 520m 戸塚公園 650m ぽっぽのいえほいくえん 230m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5966280 |
| 情報更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 2024年5月19日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月19日 | ||
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